Úvod > Produkty > Stavebné sporenie

Stavebné sporenie

Ešte nemáte stavebné sporenie? Alebo ste ho už ukončili a uvažujete o obnovení? Stavebné sporenie je stále veľmi obľúbeným produktom na financovanie bývania aj napriek zníženiu jeho výhodnosti v roku 2004. Je vhodné pre vás, ktorí potreby bývania najprv budete riešiť, máte finančné prostriedky na sporenie a chcete ich výhodne využiť v budúcnosti.

Čo je to stavebné sporenie?

• Sporenie so spoluúčasťou štátu a s výhodnými podmienkami úveru pre financovanie bývania. Stavebné sporenie je teda využívané hlavne pre možnosť získať lacný úver na získanie bývania.

• Získanie štátnej podpory (štátnej prémie) je viazané na dobu sporenia najmenej 6 rokov. Potom môže klient sporiť ďalej alebo môže peniaze vybrať a použiť na ľubovoľný účel, prípadne môže požiadať o úver zo stavebného sporenia.

• Klient si určí cieľovú sumu, ktorú chce nasporiť. Po uzavretí zmluvy posiela stavebnej sporiteľni splátky každý mesiac, ale môže platiť aj nepravidelne alebo raz za rok. Štátna podpora v roku 2011 je 10 % z ročných vkladov,  maximálne 66,39 €. Na získanie maximálnej výšky štátnej prémie v roku 2011 je potrebné vložiť vklady vo výške 663,90 €.

Aké má stavebné sporenie výhody a nevýhody?

Výhody

• Nižšie a pevne daná úroková miera po celú dobu splácania riadneho a preklenovacieho úveru
• Štátna podpora 10 % z ročného vkladu, maximálne 66,39 € ročne
• K vkladom a štátnej prémii sa ročne pripisujú aj úroky
• Je možné bez sankcií posielať mimoriadne splátky alebo kedykoľvek úver úplne splatiť
• Výnosy podliehajú dani z príjmu

Nevýhody

• Náklady spojené so zmluvou - hlavne poplatok za uzavretie vo výške 1 % z cieľovej sumy a ročný poplatok  za vedenie účtu
• Nízka výnosnosť stavebného sporenia v dlhšom časovom horizonte, nevyplatí sa na dlhodobé sporenie
• Štátna podpora je jednorazová, preto v čase klesá aj celkový výnos zmluvy
• Obmedzená možnosť výberu vkladov. Pokiaľ klient potrebuje len časť vkladov, ktoré má na účte stavebného sporenia, môže tak urobiť iba pomerne zložitou procedúrou rozdelenia zmluvy a následného vypovedania jednej z nich.
• V prípade výberu nasporených prostriedkov medzi 2 až 6 rokom je klientovi účtovaná sankcia a  štátna prémia je vyplatená až po predložení dokladov účelového použitia vo výške celej nasporenej sumy.

Hypotéka alebo stavebné sporenie?

Obidva produkty majú na trhu svoje miesto. Úvery zo stavebného sporenia sú určené výhradne na riešenie bytovej potreby. Na rozdiel od bankových hypoték, ktorými je možné financovať aj iné účely. Ak riešite túto otázku, odpoveď nájdete len po detailných  prepočtoch a po zvážení všetkých výhod a nevýhod obidvoch spôsobov financovania bývania. Naši špecialisti sú pripravení tento problém vyriešiť. Široká škála finančných spoločností, s ktorými Broker Consulting spolupracuje, ponúka mnoho možností a variantov. Ide len o to, vybrať pre vás to najlepšie riešenie.