Odborný garant
Mail: info@bcas.sk
Telefón: +421 2 208 500 30
0902 943103
„Aké sú rozdiely medzi právnou úpravou nájmu bytu podľa zákona o krátkodobom nájme bytu a podľa Občianskeho zákonníka?“
Napriek tomu, že už 9 rokov máme na Slovensku zákon o krátkodobom nájme bytu, ktorého podmienky nájmu sú pre majiteľov bytov výhodnejšie, a ktorý im má poskytovať väčšiu právnu ochranu, ešte mnoho z nich prenajíma svoje byty podľa Občianskeho zákonníka.
Celý článokNovela Zákona o starobnom dôchodkovom sporení (II. pilier) priniesla v roku 2023 viacero zmien. Všetky zmeny budú postupne zavádzané v priebehu tohto roka. Blíži sa termín 31.5.2023 a to je veľmi dôležitý dátum pre jednu z najdôležitejších zmien. Do tohto dátumu by sa mali sporitelia v II. pilieri rozhodnúť, ako si budú naďalej prispievať na starobné dôchodkové sporenie. Presnejšie, do akých investičných nástrojov budú smerovať ich peniaze. Čo to znamená?
Celý článokOd marca roku 2022 začala doba zdražovania hypotekárnych úverov. Zlaté časy lacných hypoték skončili. Teda aspoň nateraz. Sadzby hypotekárnych úverov v uplynulých mesiacoch vystúpili na niekoľkoročné maximá a analytici nevylučujú ich ďalší rast. Kým koncom minulého roka stáli hypotekárne úvery menej ako percento ročne, tak dnes, pri desaťročnej fixácii sa pod 4 % p.a. nedostanete.
Celý článokS teplejším počasím sa častejšie zamýšľame nad oddychom či krátkym výletom v zahraničí. Okrem platných cestovných dokladov by sme nemali pozabudnúť aj na „komplexné cestovné poistenie“. Máte možnosť si vybrať krátkodobé alebo celoročne cestovne poistenie, ktoré Vám ponúkajú komerčné poisťovne. Poistenie máte možnosť si aj zakúpiť ako doplnkový produkt k bankovému účtu, ktoré sa od bežného poistenia líši nižšími limitmi, či rozsiahlejšími výlukami.
Celý článokV súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľnosti môžeme hovoriť o dvoch typoch daní, a to o dani z nehnuteľnosti a dani z príjmu pri predaji nehnuteľnosti.
Daň z nehnuteľnosti
S kúpou aj predajom nehnuteľnosti je spojená tzv. daň z nehnuteľnosti. Táto daň je upravená zákonom č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady. Ide o fakultatívnu miestnu daň, preto sa obec môže rozhodnúť, že ju na svojom území nemusí zaviesť. Výnos dane z nehnuteľností je príjmom rozpočtu obce.
Celý článokSpoločnosť Broker Consulting na Slovensku podľa predbežných hospodárskych výsledkov za rok 2022 zvýšila svoj obrat o 4,3 % oproti roku 2021.
„Rok 2022 sa niesol v znamení vysokej inflácie, nárastu úrokových sadzieb hypoték a s tým súvisiaci pokles záujmu o hypotéky. Bol to prelomový rok, v ktorom aj napriek viacerým negatívnym faktorom sprevádzajúcim finančný trh, sme zaznamenali vysoký záujem o naše služby. Prepojenie finančných a realitných služieb pod jednou strechou dáva zmysel našim klientom a príležitosti k úspešnému rastu našim spolupracovníkom. Aj v tomto roku budeme pomáhať ľuďom s istotou zvládať osobné ciele a inšpirovať ich na ceste k finančnej nezávislosti“, uviedol generálny riaditeľ spoločnosti Broker Consulting Július Rusňák.
Celý článokObnova rodinných domov je súčasťou Plánu obnovy a odolnosti Slovenskej republiky. Jej cieľom je poskytnúť podporu celkovo až 30-tisíc žiadateľom v rokoch 2022 až 2026. Zníženie energetickej náročnosti domov pozitívne ovplyvní hospodárenie domácností a zníženie emisií CO₂ prispeje k zlepšeniu kvality životného prostredia a zdravia obyvateľov Slovenska. Obnovu rodinných domov realizuje Slovenská agentúra životného prostredia, ktorá patrí pod Ministerstvo životného prostredia SR.
Celý článokŽivotné poistenie patrí medzi zložité poistné produkty. Obsahuje veľký počet rizík, ktoré sa líšia podstatou poistného krytia. Poisťovňa tak každé riziko musela individuálne popísať v poistných podmienkach. Čo má automaticky vplyv na rozsah a počet strán poistných podmienok. Najjednoduchšie je popísané riziko smrti. Naopak najrozsiahlejšie sú popísané riziká kritických chorôb, riziká práceneschopnosti, riziká denného odškodného a trvalé následky z dôvodu úrazu.
Celý článokTak, ako sa menia na trhu úrokové sadzby, ceny tovarov, menia sa aj ceny nehnuteľností. Podľa údajov Národnej banky Slovenska sa cena bývania na Slovensku opäť dynamicky zrýchlila – medzi štvrťročne až o 23,3 %. Kým ku koncu minulého roka stál meter štvorcový nehnuteľnosti na Slovensku v priemere 2 262 eur, koncom marca 2022 to bolo už 2 729 EUR.
Keď ste si kúpili hnuteľnosť, určite ste si ju aj poistili proti krádeži, či rôznym živelným udalostiam. Financovanie kúpy nehnuteľnosti totiž väčšina Slovákov rieši hypotekárnym úverom. Banky v takýchto prípadoch požadujú, aby nehnuteľnosť bola poistená minimálne vo výške úveru. Prejde niekoľko rokov a vy máte stále tú istú poistku.
Celý článokLeto sa nám síce blíži míľovými krokmi ku koncu, ale ešte mate stále veľké možnosti si užiť posledné slnečné dni, či len tak sa zobrať na malý jednorazový poznávací výlet do zahraničia.
Pred každým výletom alebo dovolenkou si snažíme pobaliť všetko potrebné, ale myslíme pri tom aj na cestovne poistenie?
Vedeli ste, že európsky preukaz aj keď je súčasť vašej príručnej batožiny, platí len v prípade ošetrenia v štátnom zariadení?
Preto pred vycestovaním, či za oddychom, výletom do zahraničia odporúčame mať aj klasické cestovne poistenie. Toto poistenie naozaj zachráni rozpočet určený nielen na dovolenku, ale hlavne pomôže aj pri malom úraze.
Po skončení pandémie je vidieť ako záujem o cestovanie a cestovne poistenie stúpol. Napr. v Allianz poisťovni za prvé štyri mesiace narástol nákup cestovného poistenia až o 234 %. Najväčšie odškodnenie za poistnú udalosť v posledných dvoch rokoch evidujú za tráviace ochorenie v Španielsku, kde za ošetrenie a liečbu klienta uhradili 55-tisíc €. Štatistiku udalosti navýšil tejto poisťovni aj prípad, kde klient pri jazde na motorke v Thajsku, utrpel nehodu a zranil si obe nohy. Náklady za liečbu dosiahli takmer 44-tisíc €. Ďalší klient si pri nehode na motorke v Indonézii zlomil kľúčnu kosť. Účet v nemocnici presiahol 17-tisíc €.
Poisťovne ponúkajú krátkodobé alebo celoročne cestovné poistenie. Odporúčam, aby cestovne poistenie obsahovalo krytie minimálne týchto rizík:
Cestovné poistenie v komerčnej poisťovni s vyššie uvedenými rizikami stojí v priemere cca 1,46 € na deň, 10 € na 7 dní. Nie je otázka, či sa oplatí alebo neoplatí poistiť za desať euro, pretože si poisťujeme náhodnú udalosť, ktorá sa môže alebo nemusí stať. Avšak pozrime sa na to, aké sú reálne náklady na liečenie rôznych „dovolenkových“ úrazov.
Len pri bežnom kúpaní v mori. Nedopatrením stúpite na morského ježka a pichliače Vám dokážu veľmi znepríjemniť ďalší pobyt. Väčšinou je nutné navštíviť lekára. Návšteva ambulancie (nemocnice) vytiahne z Vašej peňaženky asi 100 €. Možno si poviete , veď to je taká malá nehoda a sto eur nie je až taká veľká suma. Čo však v prípade vážnej nehody alebo ochorenia? Tam sa náklady môžu pohybovať od 3000 € vyššie. Je to neľahká situácia pre samotného pacienta a zároveň aj jeho blízkych.
Ak sa chcete na dovolenke potápať, jazdiť na bicykli, liezť po skalách či inými aktivitami spestriť aktívny relax, nezabudnite na pripoistenie športu.
Pozor aj na chronické choroby, na ktoré sa liečite už pred vycestovaním. Poisťovne ako napr. AXA Assitance, UNIQA poisťovňa, ktoré kryjú aj chronické ochorenie. Napr. na 1 deň pre jednu osobu je toto od 1,80 eur.
Zvážte pred každou cestou do zahraničia cestovné poistenie alebo si ho jednoducho uzatvorte na celý rok. Pri celoročnom cestovnom poistení je však potrebné pamätať na to, že maximálna dĺžka jedného vycestovania nesmie byť dlhšia ako 45 dní. Poznačte si telefónne číslo Asistenčnej služby do telefónu a v prípade poistnej udalosti okamžite službu kontaktujte. Funguje 24 hodín denne a operátori asistenčnej služby Vám pomôžu v tejto neľahkej situácii. O situácii informujte aj svojho finančného sprostredkovateľa.
Jednoznačne odporúčam, aby ste sa obrátili na finančného poradcu a vybrali spolu vhodné cestovné poistenie, ktoré pokryje Vaše potreby a požiadavky.
Jana Ivaničová, produktová manažérka Broker Consulting
